Kira sözleşmeleri artık e-Devlet üzerinden hazırlanıp onaylanıyor. 4 Kasım 2024’te başlayan hizmet, emlak danışmanlarını da kapsayacak şekilde genişletildi.
Taşınmaz sahipleri ve kiracılar için kira sözleşmesi hazırlama ve onaylama süreci 4 Kasım 2024’te e-Devlet Kapısı üzerinden başlatıldı. Gerçek kişi mal sahipleri, e-Devlet’teki ‘Kira Sözleşmesi İşlemleri’ bölümünden sözleşme oluşturabiliyor ve kiracı ile kefiller bu platform üzerinden onay verebiliyor.
Uygulamanın ikinci fazı 9 Mayıs 2025’te devreye alındı. Bu güncellemeyle birlikte emlak danışmanları ve yetkilendirilmiş kişiler de sözleşme hazırlayarak tarafların onayına sunabiliyor. Hizmet, kullanıcı talepleri doğrultusunda geliştirilmeye devam ediyor.
Yeni sistemle birlikte kullanıcılara sunulan ‘Hata Düzeltme’ ve ‘Güncelleme’ fonksiyonları, sözleşme bilgilerinin güncelliğini sağlıyor. Taraflarca onaylanan sözleşmelerdeki yazım ve bilgi giriş hataları, 15 gün içinde giderilebiliyor. ‘Güncelle’ fonksiyonu sayesinde kira bedeli, ödeme bilgileri ve iletişim detayları gibi unsurlar kolayca güncellenebiliyor.
e-Devlet üzerinden hazırlanan kira sözleşmeleri, zaman damgalı ve barkodlu belge olarak oluşturuluyor. Bu belgeler, e-Devlet Kapısı üzerinden doğrulama yapılarak geçerliliği kanıtlanıyor. Bakanlık, tüm kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasını zorunlu hale getirecek çalışmalarını sürdürüyor.
Tüketici Hakları Derneği Genel Başkanı Ergün Kılıç, dijitalleşmenin ev sahibi-kiracı ilişkilerinde şeffaflığı artıracağını belirtti. Kılıç, sözleşmelerde kira bedeli, depozito, başlangıç ve bitiş tarihleri gibi bilgilerin kayıt altına alınmasının, olası anlaşmazlıkları azaltacağını ifade etti. Uygulamanın vergi kayıplarının azaltılmasına da katkı sağlayacağını vurgulayan Kılıç, kira gelirlerinin devlet tarafından daha sağlıklı takip edilmesi gerektiğini söyledi.
Kılıç, sözleşmede beyan edilen kira bedeli ile gerçek ödenen tutarın denetlenmesinin önemine dikkat çekti. Elde edilen verilerin sadece vergi takibiyle sınırlı kalmayıp, konut ve kira sorunlarına yönelik kalıcı çözümler üretilmesinde kullanılmasını önerdi. Elektronik sözleşmelerin, kiracılar için bakım, onarım, depozito gibi konularda güvence sunduğunu, ev sahipleri açısından ise hak ve sorumlulukları koruduğunu belirtti.
Emlak danışmanlarının görev sınırlarının netleştirilmesi ve sürecin ek bürokrasi veya maliyet yaratmaması gerektiğini kaydeden Kılıç, e-Devlet kullanımında zorluk yaşayan vatandaşlara yönelik teknik destek sağlanması ve kişisel verilerin korunmasının altını çizdi. Kılıç, dijital sözleşmenin doğru bir adım olduğunu ancak asıl amacın kira ilişkisinde adalet, güven ve şeffaflığı sağlamak olduğunu ekledi.
