bursa escort escort bursa bursa escort bursa escort bursa escort
Sanikhaber.com

1915 Çanakkale Köprüsünün Yapılacak Olmasıyla Beraber Bölgede Gayrimenkul Fiyatları Tavan Yaptı

1915 Çanakkale Köprüsünün Yapılacak Olmasıyla Beraber Bölgede Gayrimenkul Fiyatları Tavan Yaptı

1915 Çanakkale Köprüsü sayesinde çevrede bulunan ev fiyatları 4, arsa fiyatları ise 20 kata kadar yükseliş gösterdi. TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü olan Makbule Yönel Maya, Gelibolu ile Lapseki’ yi birbirine bağlayacak olan 1915 Çanakkalle Köprüsünün 3 yıl içerisinde çevreye sağlamış olduğu değer hakkında açıklama yaptı. Boğaz da inşa edilmesi planlanan köprünün temelinin 18 Mart’ ta atıldığını söyleyen Makbule Yönel Maya, İstanbul-Tekirdağ-Çanakkale-Balıkesir istikameti boyunca uzanacak olan köprünün çevredeki piyasayı en çok etkileyen faktörler arasında birinci sıraya yerleştiğini ve projenin 2 yıldır daha fazla konuşulduğunu sözlerine ekledi.

Makbule Yönel Maya “Ancak bölgede yaşanan değer değişimleri ve yatırımcıların bölgeye olan ilgisi son 10 yıllık döneme uzanıyor. 10 yıl içerisinde yapılan satış işlemlerinde, yatırım amaçlı satılan arsa ve tarlaların ikinci kez el değiştirdiği görülüyor.” sözlerini söyledi.

Arsa Fiyatlarında 20 Kat Artış Gözlemlendi

Maya, yapılan araştırmalarla köprü çevresinde yer alan arsaların fiyatlarının üç yıl içerisinde 20 kat arttığını söyledi.

Maya, “Ayrıca talebe göre arzın kısıtlı olduğu lokasyonlarda spekülatif bilgilerin sanal bir rant oluşturabileceği sebebiyle gayrimenkul alım satımlarında son 10 yıldaki değer değişimlerinin de dikkate alınmalı.” sözleriyle uyarı yaptı. “2014 yılında metrekaresi 5 TL’den satılan tarlaların, 2015 yılında 10 TL’den, 2016 yılında 25 TL’den ve şu anda 100 TL gibi ortalama birim fiyatlardan satılıyor.” ifadelerini sözlerine ekledi.

Ev Fiyatları 4 Kat Artış Gösterdi

Makbule Yönel Maya, Lapseki ilçesinin merkezinin 2,5 km güneyin de yapılacak olan köprünün bu bölgedeki ev ve iş yeri satışlarını da derinden etkilediğini söyleyerek şunları söyledi :

“Lapseki ilçe merkezinde 2014’te konutların metrekaresi ortalama 500 TL iken şu anda 2 bin TL’ye yükselmiş durumda. Bu bölgelerde konut imarlı arsaların metrekaresi ise halen 400-650 TL aralığında satılıyor. Çanakkale Bölgesi’nde köprü ve otoyol güzergahı boyunca Çan ilçesine kadar uzanan aks ise ikinci derece talep gören bölge olarak öne çıkıyor. Lapseki ilçesinde Hacıgelen, Karaömerler, Akçaalan, Balcılar, Elçialan köylerini ve Çan ilçesinde Dondurma, Bahadırlı, Büyükpaşa, Terzialan, Karakoca, Derenti köylerini kapsayan bölgede tarlaların metrekare fiyatlarının 10-20 TL arasında lokasyonuna göre değişim gösterdiği gözleniyor.”

5 Yıl İçerisinde Fiyatlar Rayına Oturur

Maya, yol ve köprü güzergahının yakınındaki bölgelerde konut fiyatlarında yüksek bir artış göze batsa da o bölgenin 2040 senesinde nüfusunun 4 katına çıkacağını ve “Bu kapsamda imara açılan alanlar, bundan sonra yapılacak yatırımları da şekillendirecek. Bölgede henüz dengeye ulaşmayan değer artışlarının önümüzdeki 5 yıllık süreç sonunda dengeye geleceği öngörülüyor.” ifade etti.

BU KONUYU SOSYAL MEDYA HESAPLARINDA PAYLAŞ
ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ